Declaración de Accesibilidad
Información general
Organización/Entidad: Patricia Méndez Estévez - La Factoría Inmobiliaria
DNI: 54055627S
Sitio web: https://lafactoriainmobiliaria.com/
Fecha de la declaración: 12 de noviembre de 2025
Fecha de última actualización: 12 de noviembre de 2025
Estado de Conformidad
Este sitio web es parcialmente conforme con el Real Decreto 1112/2018, de 7 de septiembre, sobre la accesibilidad de los sitios web y aplicaciones para dispositivos móviles del sector público, que transpone la Directiva (UE) 2016/2102 del Parlamento Europeo y del Consejo.
Nota: Aunque somos una empresa privada, aplicamos voluntariamente estos estándares como buena práctica para garantizar la accesibilidad universal.
Nivel de Accesibilidad Alcanzado
Norma aplicada: WCAG 2.1
Nivel de conformidad: AA
Revisión realizada: 12 de noviembre de 2025
Método de evaluación: Combinación de evaluación automática y manual
Contenido Accesible
Este sitio web cumple con los siguientes criterios de accesibilidad:
✅ Criterios Implementados
PERCEPTIBLE:
✅ 1.1.1 Contenido no textual: Las imágenes de propiedades y elementos principales cuentan con texto alternativo descriptivo.
❌ 1.2.1 Solo audio y solo video (grabado): No aplicable - no hay contenido multimedia de audio o video.
❌ 1.2.2 Subtítulos (grabados): No aplicable - no hay contenido de video.
✅ 1.3.1 Información y relaciones: Estructura semántica correcta implementada en Odoo.
✅ 1.3.2 Secuencia significativa: Se mantiene un orden de lectura lógico en todas las páginas.
✅ 1.3.3 Características sensoriales: Las instrucciones no dependen únicamente del color.
✅ 1.4.1 Uso del color: La información se transmite mediante texto y contraste, no solo con color.
❌ 1.4.2 Control de audio: No aplicable - no hay elementos de audio automáticos.
⚠️ 1.4.3 Contraste (mínimo): Parcialmente implementado - algunas áreas requieren mejora.
✅ 1.4.4 Cambio de tamaño del texto: El zoom hasta 200% es funcional gracias al diseño responsive y las herramientas de accesibilidad.
✅ 1.4.5 Imágenes de texto: Se utiliza texto real en lugar de imágenes de texto siempre que es posible.
OPERABLE:
✅ 2.1.1 Teclado: La navegación principal y los formularios son accesibles mediante teclado.
✅ 2.1.2 Sin trampas de teclado: Navegación fluida implementada en todo el sitio.
❌ 2.2.1 Tiempo ajustable: No aplicable - no hay contenido con límites de tiempo.
❌ 2.2.2 Pausar, detener, ocultar: No aplicable - no hay contenido en movimiento automático.
✅ 2.3.1 Umbral de tres destellos o menos: No hay elementos peligrosos que parpadeen.
⚠️ 2.4.1 Evitar bloques: Enlaces de salto pendientes de implementación.
✅ 2.4.2 Títulos de páginas: Títulos únicos y descriptivos para cada sección.
✅ 2.4.3 Orden del foco: Secuencia de navegación lógica implementada.
⚠️ 2.4.4 Propósito de los enlaces: Algunos enlaces en el catálogo de propiedades requieren descripción adicional.
✅ 2.4.5 Múltiples vías: Navegación principal, búsqueda de propiedades y enlaces directos disponibles.
✅ 2.4.6 Encabezados y etiquetas: Jerarquía de encabezados estructurada correctamente.
⚠️ 2.4.7 Foco visible: Indicadores de foco presentes, requieren mejor visibilidad.
COMPRENSIBLE:
✅ 3.1.1 Idioma de la página: Idioma principal declarado (ES/EN) según la versión.
✅ 3.1.2 Idioma de las partes: Sitio web disponible en español e inglés.
✅ 3.2.1 Al recibir el foco: No hay cambios de contexto inesperados.
✅ 3.2.2 Al recibir entradas: Formularios de contacto y promociones predecibles.
✅ 3.2.3 Navegación consistente: Navegación coherente en todas las páginas del sitio.
✅ 3.2.4 Identificación consistente: Elementos similares se identifican de forma coherente.
⚠️ 3.3.1 Identificación de errores: Validación de formularios implementada, requiere mejora en mensajes.
✅ 3.3.2 Etiquetas o instrucciones: Formularios de contacto y promociones claramente etiquetados.
⚠️ 3.3.3 Sugerencias ante errores: Mensajes de error básicos, mejora descriptiva pendiente.
✅ 3.3.4 Prevención de errores: Implementado en formularios con confirmación antes del envío.
ROBUSTO:
✅ 4.1.1 Procesamiento: Código HTML válido generado por Odoo 17.
✅ 4.1.2 Nombre, función, valor: Elementos de interfaz correctamente programados por el framework.
Herramientas de Accesibilidad Implementadas
Este sitio web cuenta con un widget flotante de accesibilidad que proporciona las siguientes funcionalidades para usuarios con necesidades específicas:
🔍 Aumento y disminución del tamaño del texto: Control del tamaño de fuente para mejorar la legibilidad.
🎨 Escala de grises: Eliminación del color para usuarios con sensibilidad cromática.
⚫ Contraste alto: Mejora del contraste para usuarios con baja visión.
🔄 Contraste negativo: Inversión de colores para reducir la fatiga visual.
☀️ Fondo ligero: Ajuste del fondo para mejorar la lectura.
📎 Subrayado de enlaces: Identificación visual mejorada de enlaces.
📖 Fuente legible: Cambio a tipografías de alta legibilidad.
Contenido Inaccesible
Criterios No Aplicables
Los siguientes criterios WCAG 2.1 AA no son aplicables a este sitio web debido a sus características específicas:
MULTIMEDIA (No aplicable - sin contenido multimedia):
1.2.1 Solo audio y solo video (grabado)
1.2.2 Subtítulos (grabados)
1.2.3 Audiodescripción o alternativa multimedia (grabada)
1.2.4 Subtítulos (en directo)
1.2.5 Audiodescripción (grabada)
FUNCIONALIDADES NO IMPLEMENTADAS:
Contenido de audio automático (1.4.2)
Elementos con límite de tiempo (2.2.1, 2.2.2)
Formularios complejos con múltiples pasos
Contenido Parcialmente Accesible
Áreas que requieren mejora:
PRIORIDAD MEDIA:
Contraste de colores en algunos elementos decorativos
Enlaces de salto para navegación rápida por secciones
Mensajes de error más descriptivos en formularios de contacto
Visibilidad mejorada de indicadores de foco en navegación
Descripción más detallada en algunos enlaces del catálogo de propiedades
PRIORIDAD BAJA:
Textos alternativos más descriptivos en algunas imágenes del blog
Mejora de la estructura de algunos listados de propiedades
Motivo de la no conformidad: Implementación gradual de mejoras de accesibilidad.
Alternativas disponibles: Contacto directo mediante formularios, email o teléfono para información que no sea accesible o asistencia en la búsqueda de propiedades.
Preparación de la Declaración
Metodología de Evaluación
Fecha de evaluación: 12 de noviembre de 2025
Método utilizado: Combinación de:
Evaluación automática con herramientas especializadas
Revisión manual detallada
Pruebas de navegación por teclado
Verificación básica con lectores de pantalla
Técnicas y Herramientas Utilizadas
Herramientas automáticas: WAVE WebAIM, aXe DevTools, Lighthouse
Navegadores probados: Chrome, Firefox, Edge, Safari
Tecnologías de asistencia: Pruebas básicas con NVDA
Dispositivos: Escritorio, tablet, móvil
Profesional Encargado
Revisado por: Equipo de desarrollo web Binhex Cloud
Cualificaciones: Desarrolladores web con conocimientos en accesibilidad
Organización: Binhex Cloud - Consultoría Odoo
Comentarios y Datos de Contacto
Mecanismo de Comunicación
Si encuentra algún problema de accesibilidad en este sitio web o desea solicitar información sobre contenidos excluidos del ámbito de aplicación de la legislación aplicable, puede ponerse en contacto con nosotros a través de:
📧 Email: info@lafactoriainmobiliaria.com
📞 Teléfono: [Teléfono de contacto]
📬 Dirección postal:
La Factoría Inmobiliaria
Patricia Méndez Estévez
Avenida Abona, 51
Edificio El Candil, Planta 2, V27
38611 San Miguel de Abona
Santa Cruz de Tenerife
⏱ Tiempo de respuesta: Las solicitudes de información y reclamaciones sobre accesibilidad serán respondidas en un plazo máximo de 20 días hábiles.
Mecanismo de Comunicación Accesible
Formato alternativo: Las comunicaciones pueden solicitarse en formatos alternativos (texto plano, audio, etc.).
Procedimiento de Aplicación
Si tras contactar con nosotros no obtiene una respuesta satisfactoria, puede dirigirse a las autoridades competentes encargadas de la accesibilidad digital.
Información Adicional
Compromiso con la Accesibilidad
La Factoría Inmobiliaria se compromete a mantener y mejorar continuamente la accesibilidad de este sitio web, aplicando las mejores prácticas y actualizándolo con los últimos estándares. Queremos que todas las personas puedan acceder a nuestra cartera de propiedades de manera equitativa, independientemente de sus capacidades.
Actualizaciones de la Declaración
Esta declaración se revisa y actualiza siempre que:
Se realicen cambios significativos en el sitio web
Se identifiquen contenidos inaccesibles
Se agreguen nuevas funcionalidades
Como mínimo cada 12 meses
Próxima revisión programada: Noviembre de 2026
Tecnologías Empleadas
Tecnologías en las que se basa la accesibilidad:
HTML5 semántico generado por Odoo 17
CSS3 responsive
JavaScript con compatibilidad para tecnologías de asistencia
Framework Odoo con estándares web
Tecnologías de asistencia compatibles:
Lectores de pantalla (NVDA, JAWS, VoiceOver)
Navegación por teclado
Software de magnificación de pantalla
Zoom del navegador hasta 200%
Marco Legal y Normativo
Esta declaración se realiza de conformidad con:
Real Decreto 1112/2018, de 7 de septiembre
Directiva (UE) 2016/2102 del Parlamento Europeo y del Consejo
Norma UNE-EN 301549:2022
W3C-WAI WCAG 2.1 en nivel AA
Última actualización de esta declaración: 12 de noviembre de 2025
Esta declaración de accesibilidad ha sido generada de acuerdo con las mejores prácticas y estándares establecidos por la normativa española y europea vigente. Aunque La Factoría Inmobiliaria es una empresa privada no sujeta a estas obligaciones legales, adoptamos voluntariamente estos estándares como parte de nuestro compromiso con la accesibilidad universal.